Investment Opportunity · Series Seed · 2026

Infrastructure Sportive Bankable.

Goals Sports Complex est le premier complexe multisport modulaire de standard FIFA en Afrique de l'Ouest. Un actif productif, un modèle scalable, et un cas d'investissement à fort impact social.

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22%
TRI Projet 5 ans
65%
Marge EBITDA
2,38x
DSCR Année 2
350K $
CAPEX Total
VUE 3D · PROJET
Goals Sports Complex - Vue 3D
FIFA
QUALITY STANDARD
TRI 22% EBITDA 65,1% DSCR 2,38x 350K USD CAPEX PARCELLES ASSAINIES FIFA STANDARD TRI 22% EBITDA 65,1% DSCR 2,38x 350K USD CAPEX PARCELLES ASSAINIES FIFA STANDARD
Le Problème · 01

Une défaillance structurelle
du marché dakarois.

Dans les zones de forte densité urbaine, l'offre sportive est binaire : des salles vétustes au confort dégradé, ou des centres premium inaccessibles financièrement. Aucun acteur ne couvre le segment "Luxe Abordable" — pourtant le plus large.

01

Disparition des espaces de jeu

Les terrains vagues et espaces informels qui accueillaient le sport de quartier ont disparu sous la pression foncière. Les jeunes n'ont plus d'endroit sécurisé où pratiquer.

221 499 hab · Parcelles Assainies
02

Offre fragmentée et inadaptée

D'un côté, les centres premium du Plateau facturent 50 000+ FCFA/heure. De l'autre, les salles informelles offrent une qualité dégradée et insalubre. Aucun pont entre les deux.

Gap entre 12K et 50K FCFA/h
03

Inondations et fragilité technique

Le Stade Municipal et les infrastructures publiques sont saturés, vétustes et inondables pendant la saison des pluies. La continuité d'exploitation n'est jamais garantie.

3-6 mois d'inactivité/an
Vue 3D du complexe GSC
Détail architectural
La Solution · 02

Le Luxe Abordable
du sport urbain.

GSC propose un complexe multisport intégré aux normes FIFA, ancré dans le quartier, accessible à tous. Un terrain modulaire qui se reconfigure pour maximiser le revenu horaire, un centre de fitness premium, et une ingénierie de résilience climatique unique.

01

Excellence FIFA

Gazon monofilament 60mm, éclairage LED, drainage professionnel. Standard international, rien de moins.

02

Prix Accessibles

15 000 FCFA/mois pour le fitness — soit 3% du budget moyen. Démocratisation réelle, pas marketing.

03

Site Sécurisé

Implanté sur le campus du Lycée des Parcelles : clôture, gardiennage, environnement scolaire.

04

Résilience Climatique

Plateforme surélevée 60cm, drainage sous-pelouse, pompage automatique. Jouable 1h après les pluies.

MARKET
Le Marché · 03

Un marché captif
sous-servi.

Les Parcelles Assainies concentrent une population jeune, urbaine et active, dans l'une des zones résidentielles les plus densément peuplées au monde. La demande latente est massive — l'offre actuelle, marginale.

Population
221K
Habitants Parcelles Assainies (2025)
Densité
12K/km²
L'une des plus fortes au monde
Âge médian
19ans
Pression maximale sur le sport-loisir
Pénétration cible
75%
Taux d'occupation Année 2
Tier Type Prix moyen Faiblesse GSC capture
Tier 1 Premium Plateau 50K+ FCFA/h Distance, exclusivité Prix imbattable
Tier 2 Périphérie (Be Sport) 25-35K FCFA/h Localisation Ouest Foire Proximité directe
Tier 3 Salles informelles 12-15K FCFA/h Vétusté, hygiène Qualité supérieure
Public Stade Municipal Symbolique Saturé, inondable Résilience climatique
GSC Luxe Abordable 30K FCFA/h — Sweet spot unique
Le Modèle · 04

Trois flux de revenus.
Une seule infrastructure.

Une infrastructure unique génère trois flux récurrents complémentaires, chacun adressant une cible distincte avec une élasticité prix optimisée. La modularité du terrain principal permet de doubler le revenu horaire en heures de pointe.

Location Football

30K FCFA/heure

Terrain modulaire FIFA loué à l'heure. Mode match (1 grand terrain) ou mode rental (3 mini-terrains five-a-side à 20K chacun).

Salle fitness GSC

Abonnement Fitness

15K FCFA/mois

Abonnement mensuel illimité. Cardio, musculation, cours collectifs, vestiaires premium. ARPU élevé, récurrence garantie.

Académies & ASC

B2B contrats annuels

MOU avec les ASC majeures (Tool Bi, Entente 8) et académie 150 enfants. Sécurise 50% d'occupation de base avant ouverture.

L'innovation : terrain modulaire

Grâce à un système breveté de filets séparateurs amovibles, le terrain principal se reconfigure en quelques minutes. En heures de pointe (18h-23h), GSC bascule du mode match au mode rental — doublant le revenu horaire sans CAPEX supplémentaire.

30K
FCFA/h
Mode Match
→
60K
FCFA/h
Mode Rental
Indicateurs · 05

Des fondamentaux
bankable.

Le modèle financier a été audité et validé sur les standards des comités de crédit institutionnels (BNDE, FONGIP, PROPARCO). Tous les ratios atteignent ou dépassent les seuils requis pour une dette senior.

22%
TRI Projet
Sur 5 ans · Net of tax
65,1%
Marge EBITDA
Stabilisée Année 2
2,38x
DSCR Année 2
Seuil bancaire : 1,3x
3,2ans
Payback Equity
Retour capital investi

CAPEX Phase 1

Ingénierie hydraulique 27 M FCFA
Terrain synthétique modulaire 48 M FCFA
Éclairage solaire hybride 15 M FCFA
Génie civil & vestiaires 32 M FCFA
Études & frais démarrage 10 M FCFA
Total Phase 1 132 M FCFA

OPEX Année 2

Masse salariale (7,5 ETP) 19,4 M · 11,3%
Énergie (Senelec + solaire) 19,5 M · 11,3%
Maintenance gazon & équipements 6,5 M · 3,8%
Marketing & acquisition (3% CA) 5,2 M · 3,0%
Loyer site & administration 9,4 M · 5,5%
Total OPEX 60 M · 35%
Indicateur (M FCFA) An 1 An 2 An 3 An 4 An 5
Chiffre d'affaires 103,0 171,7 176,8 182,2 187,7
EBITDA 48,0 111,8 115,1 118,6 122,2
Marge EBITDA 46,6% 65,1% 65,1% 65,1% 65,1%
Bénéfice net 10,3 56,2 60,2 64,4 68,8
CFADS 41,6 84,7 86,3 89,2 92,1
Service de la dette 27,3 35,5 35,5 35,5 35,5
DSCR 1,52x 2,38x 2,43x 2,51x 2,60x
SCALABLE
Scalabilité · 06

Un modèle conçu pour
se répliquer.

Le projet GSC n'est pas un site isolé : c'est le prototype d'un modèle réplicable à travers l'Afrique de l'Ouest. Construction phasée, auto-financement organique, et playbook d'implantation standardisé pour démultiplier rapidement.

PHASE 1
2027

Site pilote LPA

Football modulaire + drainage. Validation du modèle économique sur le marché des Parcelles. Couverture du service de la dette dès l'Année 1.

  • 132 M FCFA CAPEX
  • Equity 35% / Dette 65%
  • Ouverture Janvier 2027
PHASE 2
2028

Centre Fitness

Extension fitness + technologie (app mobile, paiement Wave/Orange Money). Auto-financée par les flux de trésorerie de la Phase 1. Dilution zéro.

  • 78 M FCFA CAPEX
  • 100% auto-financé
  • App mobile v2 déployée
PHASE 3
2029-2032

Réplication réseau

Déploiement de 4-6 nouveaux sites GSC à travers Dakar, Thiès, Mbour, puis Bamako et Abidjan. Master-franchise ou SPV régional avec partenaires DFI.

  • 5+ sites en exploitation
  • Levée Series A 2-3M USD
  • Marque régionale leader
★ Réplication régionale
Terrain basketball GSC Application mobile GSC

Du site pilote au réseau panafricain

Chaque nouveau site GSC bénéficie du playbook complet : choix du foncier (PPP avec établissements scolaires), CAPEX optimisé (lot technique standardisé), et marque déjà connue. Le coût de réplication est 30% inférieur au site pilote, et le temps d'implantation 50% plus court.

DAKAR · LPA
DAKAR · 2
THIÈS
MBOUR
BAMAKO
ABIDJAN
L'Offre · 07

Comment participer.

GSC ouvre une fenêtre de financement structurée à 65% dette senior et 35% equity. Plusieurs formats d'investissement sont possibles selon votre profil (angel, fonds d'impact, DFI, banque).

EQUITY · ANGELS & FONDS D'IMPACT

Tour Equity

122K USD · 35% capital
  • Cible : 4 à 6 angels ou fonds d'impact africain
  • Ticket minimum : 25 000 USD
  • Gouvernance : 1 siège Board pour ticket {'>'}50K
  • Sortie : Distribution dividende dès Année 2 + plus-value sur réplication réseau
  • Multiple cible : 2,5x à 5 ans selon scénario
DETTE SENIOR · BANQUES & DFI

Dette Bancaire

228K USD · 65% senior
  • Taux : 9,5% (taux WAEMU Dakar)
  • Maturité : 5 ans
  • Différé : 6 mois sur principal
  • Garantie : FONGIP / FAGACE / AGF (ratio 50%)
  • Cibles identifiées : BNDE, PROPARCO, AFD

Utilisation des fonds

Terrain modulaire FIFA
48M FCFA · 36%
Génie civil & vestiaires
32M FCFA · 24%
Ingénierie hydraulique
27M FCFA · 20%
Éclairage solaire hybride
15M FCFA · 11%
Études & démarrage
10M FCFA · 9%
Roadmap · 08

Du financement à
l'ouverture.

Calendrier d'exécution validé avec les parties prenantes : closing financier prévu Juin 2026, début de construction Août 2026, ouverture officielle Janvier 2027.

AVRIL 2026 · COMPLÉTÉ

Documentation Investisseurs

Business plan, modèle financier, étude de marché, teasers ciblés (angels, banques, fonds de garantie). Validation par Axiome Conseils.

JUIN 2026

Closing Financier

Signature équity 35% + dette senior 65% (BNDE/FONGIP). Mobilisation totale 132M FCFA Phase 1.

AOÛT 2026

Début Construction

Terrassement et drainage (infrastructure critique avant saison des pluies). PPP signé avec Lycée des Parcelles.

OCTOBRE 2026

Installation Terrain

Pose du gazon synthétique modulaire, éclairage solaire hybride, vestiaires de base. Tests qualité FIFA.

JANVIER 2027 · OUVERTURE

Inauguration Phase 1

Ouverture officielle du complexe — football et terrain modulaire opérationnel. Capture immédiate de la demande Navétanes.

JANVIER 2028

Lancement Full GSC

Centre fitness + application mobile v2 + déploiement basketball. Modèle complet en exploitation, atteinte des cibles EBITDA.

Documents · 09

Le projet en
documents.

Documents confidentiels · Investisseurs & Partenaires

L'intégralité de la documentation officielle du projet GSC est disponible en téléchargement direct. Business plan, modèle financier, étude de marché, charte graphique — tout y est, validé pour comités de crédit institutionnels.

PDF
Document Stratégique · 01

Business Plan

Plan d'affaires complet : opportunité, modèle économique, plan d'investissement, gouvernance. Document de référence investisseurs.

PDF~1.4 MBFR
PDF
Document Financier · 02

Modèle Financier

P&L, cash-flow, bilans 5 ans. DSCR 2,38x · TRI 22% · EBITDA 65%. Validé pour comités de crédit BNDE/FONGIP.

PDF~1.9 MBFR
PDF
Document Marché · 03

Étude de Marché

Analyse macro/micro, dynamique démographique des Parcelles (221K hab), tiering concurrentiel, positionnement stratégique.

PDF~2.4 MBFR
PDF
Document Marque · 04

Charte Graphique & Ligne Éditoriale

Identité visuelle complète : logo, palette, typographie, iconographie, ligne éditoriale et règles de publication.

PDF~1.7 MBFR
PDF
Document Impact · 05

Girls Kick Presentation

Présentation de la fondation 501(c)(3) américaine adossée à GSC : mission, programmes, gouvernance, synergie avec le complexe.

PDF~1.1 MBEN
REQ
Sur demande · 06

Pack Investisseur Complet

Teasers ciblés (Angels, Banques, Fonds de Garantie), conventions juridiques, due diligence package. Disponible sur signature de NDA.

Sur demandeNDA requisFR/EN
Malick Mbengue, Fondateur GSC
USSF Licensed Coach 15 ans d'expérience
Le Fondateur · 10

Malick
Mbengue.

Construire le pont entre l'excellence sportive internationale et la jeunesse de mon quartier.

Né et élevé au Sénégal. Master en Langues Modernes (Université de Louisville), parcours doctoral à l'Université Wisconsin-Madison. Coach certifié USSF avec 15 années d'enseignement et de coaching aux États-Unis et au Sénégal. Ancien volontaire et mentor pour Soccer Without Borders à Baltimore. Fondateur de Girls Kick, organisation 501(c)(3) dédiée à l'autonomisation des jeunes filles par le sport.

15+
Années de coaching
USSF
Licence officielle
2
Continents d'expérience
501(c)(3)
Girls Kick Foundation
Impact ESG · 11

Un actif aligné ODD.

GSC répond directement à 4 Objectifs de Développement Durable des Nations Unies. Le complexe abrite l'académie Girls Kick — fondation américaine 501(c)(3) qui forme 150 jeunes filles à travers le sport, l'éducation et le leadership.

3
Bonne santé & bien-être
Réduction sédentarité urbaine
4
Éducation de qualité
35h/semaine accès Lycée LPA
5
Égalité des genres
Programme Girls Kick
8
Travail décent
7,5 emplois formels avec IPRES
150
Jeunes filles formées/an
7,5
Emplois directs créés
501(c)(3)
Statut nonprofit US
INVEST
Contact · 12

Prêt à investir ?

Nous accueillons les angels, fonds d'impact, banques et institutions de développement. Contactez-nous pour un échange direct avec le fondateur et accéder au pack de due diligence complet.

+221 77 298 24 01 contact@goalsportscomplex.com Parcelles Assainies, Dakar · Sénégal